利率下调可以重新办理房贷吗?可以试试这么做

利率下调,让很多已经贷款买房的借款人觉得不划算,因为现有利率要比自己的房贷利率低。有不少借款人就想重新办理房贷,认为这样做可以获得更低的利率。那么利率下调可以重新办理房贷吗?下面就给大家来大概介绍下。

利率下调可以重新办理房贷吗?可以试试这么做

利率下调可以重新办理房贷吗?

这个要看重新办理的房贷类型,比如是商业贷款,还是公积金贷款。如果是商业贷款是不可能的,除非借款人还清商贷后把房子抵押来申请利率低一些的消费贷款。只有公积金贷款可以,需要借款人办理商转公。

以下是商转公的一些条件,和贷款流程,借款人可以参考下:

一、商转公申请条件

1、对借款人要求

借款人首先要信用良好、还款能力稳定;并且符合公积金贷款条件,即在工作单位正常缴纳住房公积金,缴存时间不低于当地住房公积金中心规定,有的是要连续缴存6个月或者是12个月。

还有就是本人或配偶名下没有未结清的公积金贷款,或者是给别人做住房公积金担保人。

2、对商业贷款要求

商业贷款还贷时间上,有的要求是正常还贷1年以上;

贷款额度方面,公积金贷款额度最高不超过商贷剩余本金额度;

商贷要正常还贷,不能有逾期还款记录。

并且借款人要获得原商贷银行同意商转公,并结清商贷剩余本金。

3、对所涉房屋要求

用来商转公的房屋,产权证要出来,因为要用这套房子抵押给住房公积金中心。

二、商转公流程

1、向原商贷银行申请商转公,银行初审通过后给借款人一张贷款审批确认表。

2、借款人拿到商贷银行给的表后,带上相关资料到担保公司办理抵押担保,由担保公司出具担保函;

3、借款人把担保函交给银行,等待公积金审批;

4、公积金通过后,住房公积金放款结清商贷。

5、借款人和担保公司解除房屋抵押,再把房屋抵押给住房公积金中心,领取不动产权证。

以上即是“利率下调可以重新办理房贷吗”的相关介绍,希望对大家有所帮助。

(0)

相关推荐

  • 快递股票有哪些龙头股?

    快递股票龙头股有: 圆通速递:公司是国内领先的综合性快递物流运营商,以快递服务为核心,围绕客户需求提供代收货款、仓配一体等物流延伸服务。公司以自营的枢纽转运中心和扁平的终端加盟网络为基础,积极拓展终端网点、优化网络建设,不断提升网络覆盖广度和密度、提高时效水平、提升服务质量,为客户提供最具性价比的快递服务。截至2017年底,公司在全国范围拥有自营枢纽转运中心…

    2022年9月10日
    151
  • 欢太金融借钱审核时间多久?欢太金融借钱查征信吗?

    贷款形式多种多样,贷款平台也是有很多,跨界业务也在不断的增长,以前手机品牌也只是做手机,现手机品牌的业务也是越来越多,很多手机品牌涉足金融行业做起了贷款业务,今天搜贷吧来给大家说说OPPO手机推出的欢太金融借钱,一起来了解下。 很多使用OPPO手机的用户应该会知道欢太金融借钱,那不使用OPPO手机的用户可能不知道欢太金融借钱,接着往下看你就知道了。 欢太金融…

    2022年10月12日
    2.3K
  • 浦发银行点贷要怎么申请?

    随着国家对现金贷业务管控的加强,贷款的申请难度变得越来越大,银行也收紧了放款的力度,导致大家面临屡申屡拒贷的尴尬局面。所以,现在大家在申贷前都会仔细了解贷款的申请条件,确认符合条件后再提交贷款申请,以防被拒。像浦发银行的点贷,不少用户想要申请,但因为担心被拒一直犹豫不决,今天为了让大家放心申请,下面小编就来教大家几招申贷技巧,希望能帮到大家。 浦发银行的点贷…

    2023年2月21日
    187
  • 钱还完征信会消除吗

    信用卡、京东白条、花呗等等,如今市场上的透支贷款产品数不胜数,看似为大家提供了借款方便,但实际上也让部分用户养成了不良消费习惯,甚至因此影响了征信资质。 在使用贷款口子的过程中,征信最容易出现的问题就是多头借贷、负债率高,尤其是负债率高,是影响大家整体资质和贷款审批的主要因素,因此很多小伙伴都非常在意。而想要解决这两个问题,结清欠款是唯一的选择。但一般金融机…

    2023年4月24日
    162
  • 公积金里面的钱如何取出?

    公积金不仅可以在买房时使用,只要我们符合公积金提取情形,也可以将公积金账户中的余额提取出来使用。公积金里面的钱如何取出? 【1】资料:除了身份证明等基本材料之外,还要准备住房公积金提取申请书,这需要单位进行核实并盖章。 【2】审核:大连公积金管理中心会对我们提供的申请材料进行审核,并查询我们能够提取的金额。 【3】答复:一般我们会在自受理申请之日起3个工作日…

    2023年4月25日
    115
  • 利息超过本金多少可以不用还?这些情况要考虑

    现实生活中很多人资金周转不开,大都会选择贷款来解决。而不管是什么贷款,在还款时除了还本金外还要支付一笔利息。有人会问利息超过本金多少可以不用还?其实以利息比本金多为由不还款是不行的,下面一起来看看。 利息超过本金多少可以不用还? 以利息比本金多为理由拒绝还款,其实只是借款人自己不还款找的借口,毕竟贷款本金超过利息的情况是很正常的。 以房贷为例,假设商业贷款买…

    2022年12月5日
    180
  • 提前还贷款是不是可以少还一些?提前还贷可以少还利息吗?

    申请了贷款之后,有些借款人会因为投资成功或者收入上涨,获得一笔不小的资金。获得这笔资金后,有些借款人会选择储蓄或购买其他物品,有些借款人则会选择提前还贷。提前还贷款是不是可以少还一些?提前还贷可以少还利息吗? 提前还贷款是不是可以少还一些? 提前还款一般分为两种还款方式,一种是将剩下的贷款全额提前还清,一种就是只偿还部分贷款。如果借款人手里的资金不足,只能偿…

    2022年12月19日
    199
  • 开通花呗没有额度怎么办?

    对年轻人来说,使用花呗支付简直是家常便饭,但当花呗的使用频率越来越高时,用户就会出现越来越多的问题。最常见的问题就是花呗的额度问题,有些人开通花呗后额度虽然不高但是不影响使用,有些人仅限于开通花呗,既没额度又无法使用。 花呗作为一款常见的信用贷款产品,在申请开通时肯定需要查询用户的征信报告,如果用户近期多次借款,或者逾期未还款造成严重信用问题就会影响花呗额度…

    2023年2月8日
    195
  • 车主贷哪个平台好?汽车抵押不押车贷款口碑排行榜

    为了解决有车一族的资金周转难题,很多贷款机构都推出了车主贷,只要车辆具备流通价值,就可以办理汽车抵押贷款。那么,车主贷哪个平台好?如果不想因为办理车主贷影响日常出行,可以看看本文盘点的汽车抵押不押车贷款口碑排行榜。 车主贷哪个平台好?汽车抵押不押车贷款口碑排行榜 1、平安银行车主贷 平安银行是为数不多可以办理汽车抵押贷款的银行,月息在0.55%~0.83%之…

    2022年11月28日
    592
  • 千万不要去拿车抵押贷款?注意这些陷阱

    在我们资金短缺或者是周转困难的时候,汽车作为具有较高价值的财产,是可以进行抵押贷款的优质标的,那么为什么说千万不要去拿车抵押贷款?接下来小编就来为大家盘点一些车抵贷的套路和陷阱。 千万不要去拿车抵押贷款 这里不是说排除所有拿车进行抵押贷款的情况,如果我们的资质符合正规汽车抵押贷款平台的准入标准的话,是可以正常办理汽车抵押贷款的,下面罗列的都是一些存在汽车抵押…

    2022年11月25日
    638

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。