住房抵押贷款需要什么条件?住房抵押贷款的办理流程

住房抵押贷款需要什么条件?住房抵押贷款的办理流程

在日常生活中,当我们遇到大额资金周转的时候,会选择贷款来解决资金问题,其中抵押贷款是最适合的贷款类型,借款人名下有房、有车、有抵押物就可以申请,那么住房抵押贷款需要什么条件?住房抵押贷款的办理流程是什么?下面一起来看看吧。

住房抵押贷款需要什么条件?

①具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)65周岁(含)之间;

②具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

③具有良好的的信息记录和还款意愿;

④具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

⑤具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

⑥以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

⑦银行规定的其他条件。

住房抵押贷款的办理流程

1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋;

2、办理抵押贷款申请;

3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告。

4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额度最高可达评估价值的80%。

5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。

6、抵押登记办妥后,银行方可发放贷款。

以上就是关于“住房抵押贷款需要什么条件?”的相关介绍,希望以上内容对大家有所帮助。

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