对于大多数家庭来说，贷款买房都是人生头等大事。很多人辛苦筹集首付将资料准备齐全，好不容易顺利通过了审核，但银行却迟迟不放款。
要知道，房屋贷款申请要历经多个环节才会放款，包括提出申请、提交资料、银行评估、办理抵押登记、初审、复审等，审批通过后一般要2-3个月的时间才可以放款。不过也并不一定，也有4-5个月才能放款成功的。放款速度如此之慢，让不少借款人很是心急，尤其是在贷款合同里约定未还支付时间的，超过日期还没有放款就会担心需要承担违约责任，支付违约金。
那么，房贷为什么放款慢？
1、申请资质不足。申请房贷不仅要准备齐全资料，还需要提供首付款凭证，且对借款人的个人信用、银行流水、还款能力、工作收入等有所啊哟球。若像白户贷款，因为征信记录一片空白，所以银行会严格审核贷款资质，在一定程度上会影响放款速度。而且借款人在放款前新增了大额负债，比如申请信用贷款，使用信用卡大额透支，银行在放款前二次查询了征信，认为借款人的负债太高，在借款人资质没有改善前也会拉长放款时间。
2、银行房贷额度紧张。各大银行按照央行和银保监会的要求，开始实施房地产贷款集中制度，对房地产贷款采取了精准额度控制。在贷款额度有限的情况下，银行会给流水情况优质、五险一金缴纳额度高、在贷款行有存款理财等，或者能够接受利率上浮的用户优先放款，此时，其他用户就需要等额度充足了再放款。
当然绝大多数情况下，只要银行贷款审批通过并办理完抵押手续，房贷放款只不过是时间的问题，购房者只需要耐心等待即可，实在是等不及了，也可以多催促银行，这样也有利于银行给你早日安排放款。
