买房要注意哪些事项

很多人在某座城市工作一段时间后,一般都会考虑在当地买一套房,而买房可不是一件很简单的事,购房者要对买房的一些注意事项有所了解,避免后续碰到麻烦,那么买房要注意哪些事项呢?

买房要注意哪些事项

买房要注意哪些事项?

1.资金准备

买房首先要考虑的就是资金问题,买房需要准备多少钱,这个要看自己的预算。普通人一般就是准备个首付,比如购买首套房,首付就是总价的30%,而首付最好尽量都是自己的钱,因为现在全国各地打击炒房现象,如果首付不是本人的钱,而是通过非直系亲属借来的,那么银行查出来的话,很可能就不放贷。

当然如果自己不够钱可以先观望,继续存多点钱,另外如果有条件的话,可以选择申请公积金贷款,公积金贷款利率比较低,只有3.25%,如果公积金贷款额度不够买房,可以考虑提高首付或者申请商贷和公积金贷款的组合贷。

2.购房资格

买房前期准备这块,还需要搞清楚购房资格。比如一些城市限购,一定要搞清楚自己是否符合购房资格。现在大多数城市的购房资格一般是社保或者个税连续缴纳多久。

3.注意楼房的价值

前期准备好后,就到了选房阶段了,我们买房时,首先就应该注意楼房的地理位置,周围是否有学校、医院,商场,房屋的交通是否便利,这都直接关系到了房屋的价值,如果房屋的价值高,那对于房屋以后的售卖或者出租也是有很大的优势。

4.注意开发商的资质

在购买房屋时,我们还要注意开发商的资质,背景,这直接关系到我们房屋的质量,能否顺利的交房,以及交房后的物业水准。一般来说,我们可以注意开发商是否持有《商品房预售许可证》就行了,否则就可能遇到房屋烂尾,一房多卖。

5.注意购房合同的检查

对于购房合同的内容,我们也要十分的重视,在购房合同内容上,我们最好不要留白,不然可能会被开发商做手脚。而且对于开发商在合同内容中所提到的细节,如赠送阳台这种承诺,我们也要在合同中明确。

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