为什么说公积金千万别提前还款?主要有3种情况

为什么说公积金千万别提前还款?主要有3种情况

当今社会很多人买房都是通过申请房贷来购房的,房贷一般分为公积金贷款和商业贷款,因为公积金贷款的利率要比商业贷款利率低很多,所以很多人选择申请公积金贷款,很多人手上有闲置的资金就想提前还款,但很多人说公积金提前还款不划算,那么为什么说公积金千万别提前还款?下面一起来了解一下。

为什么说公积金千万别提前还款?

1、是否享受了折扣

公积金买房或商贷利率打折买房的人。银行八折商贷,贷款利率仅为4%左右,公积金贷款利率仅为3.25%。这部分人天生优势,能吃还则迟还,越迟还享受的优惠政策越久,比别人享受更少的利息。

2、已经还款的期数

如果你已经还了一多半贷款了,则不建议提前还了。因为大部分的本金和利息都被你还上了,这时提前还已经不划算了,节省不了多少利息了。还不如把钱放在手里更踏实,在急用钱的时候可以用到。

3、收益是否大于利息

如果你有更好的投资方式的话,提前还款就相当于把自己的流动资金套牢了。前提是你的投资回报一定要比房贷利率高,不然你就是两边亏钱。

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