房贷怎么还贷款合适?这3种方法可以省钱

房贷怎么还贷款合适?这3种方法可以省钱

从目前的房产市场来看,房贷是压在很多人头上的大石头,如何还房贷才能省钱是很多人都比较关心的问题,不过房贷的问题并不简单,无论是贷款方式、银行选择、还是贷款时长和数额,都是非常重要的。那么房贷怎么还贷款合适?下面为大家盘点3种可以省钱的方法。

1、选择合适的贷款方式

①在等额本息的还款模式下,每个月的还款数额是不变的,随着还款时间的增加,每一次月供中的利息数额越来越少,本金越来越多,也就是在还款的前期过程中,大多数都是在还利息;

②在等额本金的情况下,每个月的还款数目是逐渐减少的,其中利息越来越少,本金却不会增加。

整体来看,大家应该根据自身情况选择适合自己的还款方式,譬如正处于职业上升期的朋友,就不妨选择等额本息的稳定还款模式,而已经处于中年或收入较高情况的,则不妨选择等额本金的模式。适合自己的才是最重要的。

2、选择合适的贷款时长

不少人都建议贷款时长越长越好,毕竟贷款能够帮助“跑赢”通胀,另外,也当做是另外一种“储蓄”方式了;也有朋友提出异议,认为30年时间跨度太长,如果月供数量不多,不会影响自身生活情况也就罢了,如果月供超过收入的一半,还要坚持30年,那么抗风险能力是比较差的。

建议大家还是根据自身情况进行调整,没有必要一定要拉满30年的跨度,但同时,也不必咬牙短期内还完,尽可能降低贷款对于生活的影响才是合适的。

3、根据实际情况选择提前还贷

月供里有不少都是利息,尤其是等额本息还贷,前期几乎都是在支付利息。对于已经有所积蓄的购房者来说,不妨尝试提前还贷,来减少利息的花销。

提前还款公式=提前还款部分×贷款利息x剩余还款年限,几乎可以说是越早还钱越省钱。不过需要提醒的是,提前还贷也需要支付一定的违约金,不过这个违约金相比后续未还的利息,肯定还是比较划算的。也有人建议,一般在还款3-8年内进行还款是比较划算的,这就需要大家自行进行考证了。

以上就是关于“房贷怎么还贷款合适?”相关的介绍,希望以上内容对大家有所帮助。

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