房贷解除抵押需要什么条件?

房贷想要解除抵押登记状态,需要满足以下条件:

1、房贷已结清,银行愿意并且能够提供贷款结清证明;

2、具有房屋产权证,如果房产证抵押给银行的,需要在贷款还清后及时拿回来;

3、能够提供房屋他项产权证,需要在贷款结清后从银行取回。

总的来说,借款人还清了房贷,且能够提供本人身份证、房产证、他项权证、贷款结清证明等材料,就可以办理房屋解除抵押的手续,具体的房屋解押流程为:

1、将房贷全部还清

想要房贷解除抵押,需要先将房贷结清。贷款人具有良好经济实力的情况下,可以直接向银行申请提前结清房贷,待银行审核通过后,可以将还款金额存入房贷还款的银行卡账户内,等待银行自动扣款并还清贷款。

2、领取解除抵押的材料

房贷还清后,贷款人需要去银行办理贷款结清证明,领取房产抵押注销申请表、房屋他项权证、房贷结清证明等资料。同时,借款人还需要准备好本人身份证、房产证等其他解押材料。

3、提出解押申请

然后,贷款人可以携带身份证、他项权利证、房产证、结清证明等资料,前往原住房抵押登记部门提出房屋解除抵押的申请。

4、房屋解除抵押

最后,工作人员对资料进行审核,审核通过后当场办理解除抵押,并完成房屋的过户手续。

房贷已还清并且具备相关解押材料的情况下,借款人可以随时前往房管局办理解押手续。另外,如果贷款人提前还款的话,还可以向保险公司申请退回一部分保险费,例如提前5年还清房贷,可以向保险公司申请退回剩余5年的保费,节省购车成本。

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