组合贷款怎么贷最划算?这5点了解一下

组合贷款怎么贷最划算?这5点了解一下

虽然现在贷款买房选择公积金贷款方式是最划算的,但是贷款额度限制了很多购房者,无法满足购房者的贷款需求,但是使用商业贷款方式利息就太多了。于是很多购房者开始使用商贷+公积金贷模式的组合贷款,但是组合贷款也是没那么好办的,那么买房组合贷款怎么贷最划算?以下这5点了解一下。

买房组合贷款怎么贷最划算?

1、多家银行咨询

现在很多银行都支持 公积金贷款,不同的银行给出的房贷利率利率是不一样的,所以最好多找几家银行咨询,选择房贷利率较低的银行申请,这样也是能省钱的。

2、用完公积金贷款

购房者既然选择了组合贷款,那就一定要用完公积金贷款的额度,公积金贷款能贷多少就贷多少,最好公积金贷款额度占大部分,剩下的额度使用商业贷款,这样可以最大限度的发挥公积金贷款的优势,也是能省一大笔钱的。

3、提前还清商贷

因为商业贷款的利率较高,购房者可以先还商贷可以少还更多的房贷利息,但是很多银行都规定要按照一定比例还组合贷款,不允许只还其中一种,所以在提前还部分贷款时,最好先还商业贷款,和银行沟通一下,如果不能的话,需要购房者提前考虑。

4、用公积金还贷

如果购房者所贷的公积金贷款比例占比低,商业贷款比例高,公积金账户余额还完公积金贷款月供后,剩余余额可以还商业贷款,但是要看当地的政策是否允许使用,如果不行,只能使用其他办法还贷。

5、缩短商贷年限

购房者最好缩短商业贷款的年限,提高商业贷款的月供,做好在个人承受能力之内,这样也是能达到省钱的目的。

以上就是办组合贷款最划算的5种方法,能为大家省下一大笔钱,既然选择了组合贷款,那就一定要充分发挥它的优势,感兴趣的朋友可以了解一下。

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