在我们申请房贷的时候，银行告诉你房贷审批通过了，我想大部分人都会松一口气，只要等待放款就行了，但审批到放款还有一段时间，这段时间银行如果发现了一些新的情况，仍然有可能中止放款，要求申请人增加还款保障或直接拒贷。那为什么房贷审批都已经通过了仍有可能不放款呢？接下来
搜贷吧小编带大家看看房贷不放款的原因。
房贷审批通过仍有被拒的3种风险情况：
1、申请人出现了信用风险。
信贷员获取审批单后，等待放款前，发现申请人的资料不实或者缺失重要资料，或者在放款前购房者的信用发生恶化，那有可能终止发放贷款的工作。最常见的事情为，发现申请人人行征信信息有逾期记录，或者法院出现了不利于借款人的法院判决。
2、房贷政策出现大调整，申请人不再符合放款资格。如果在审批单到实际发放贷款期间，当地城市的房贷政策发生巨大变化，借款人按照新规，不再符合房贷申请人资格，那么银行就会拒贷。这在房地产形势发生大变化时，或者在一些限购限贷城市，经常会出现这种局面。
3、房贷资金一直未落实，导致房贷发放暂停或者推迟。虽然房贷审批单已经出来了，但是由于银行内部原因，计划放款的信贷资金已经被占用，或者银行信贷资金总规模受到监管部门总额控制。导致房贷资金安排一直落实不下来，需要排队等待或者推迟重新安排。那么银行也暂时不放款或者取消放款计划。
综上所述，购房者在房贷申请后，一定要及时追踪后续审批和放款工作，不可坐在家中等待。在房贷审批通过后，及时催促银行安排放款，只有放款成功后，购房工作才能继续进行，及时办理过户和收房工作。
