由于房价的不断上涨，买房的压力可想而知，导致现代人买房子的方式基本都是申请房屋贷款来买房。毕竟通过按揭的方式购房，每个月只需要按期偿还很少一部分贷款，可以说大大减轻了经济压力。不过，大家在还房贷的过程中难免会遇到一些特殊的情况，比如急需大笔资金、实在无力还款等等。
其实有贷款房子还是处于抵押状态，原则上是不能上市进行交易的，但以下这些情况是能够转买的。
1、按揭转让
借款人经贷款银行同意后出售作为抵押物的房屋，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。通俗点说就是将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款即可。二手房市场包括同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信条件、月供能力、购房资金等和卖方不同，在转按揭的同时，买方还可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。
2、申请提前还款，还清后再出售
向银行申请提前还清房贷，一般按揭买房等到贷款还清之后，就可以办理出售以及房屋更名。在房屋按揭还款期间，房屋产权证上存在“房产抵押”字样，所以在还清银行贷款之后，记得携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等，到当地房管局拿到房屋的他项权后进行上市交易。
当今社会的房价让许多人望而却步，但仍有不少人选择买房买房，以获得一套自己的房子。顺利办好房贷后，相信大家都正式加入了房奴大军，每个月都要存一笔钱来还贷。事实上，房贷有很多细节需要大家注意，可以节省不少钱，那么买房贷款怎么才能省钱呢？ 今天搜贷吧小编为大家整理了一些需要注意的细节，贷款买房做好以下这5点，可以帮助大家少当几年的房奴。 1、发挥公积金贷款的优势 …
因网络借款门槛低，审核到帐速度相当快等优点，很多许多人在急缺贷款周转资金时，会挑选常常申请办理许多在网上贷款，但是这种行为并要不得，也会导致以下4个显著的不利影响。 贷款成功率低 贷款的状况下查询个人征信是必不可少流程。只要是你机构查询个人征信，均会到征信报告中留出“贷款审批”的标志。 倘若短期内借款人的个人征信报告因为“贷款审批”被常常查询，那麼他便与贷款…
个人信用报告主要记载了我们的过去的信用信息，包括贷款笔数、金额、还款记录以及信用卡的张数、使用情况等信息。但是我们一直强调要做好个人征信却忽视了我们每个人应该享有的权利。 征信报告出现错误怎么办? 柜台、客服均可申请异议处理。根据央行征信中心官方公众号介绍，如果客户认为信用报告中的记录有错误、遗漏的，可以向金融机构或征信中心提出异议申请。全国性金融机构大部分…
公积金贷款是现在比较流行的房贷，因为公积金贷款的贷款利率要比商业贷款的利率要低很多，所以在选择房贷的方式上大多数都会选择公积金贷款。但是公积金贷款申请需要一定的条件，只有符合条件后才可以申请。 公积金已经办理成功了，不管公积金断缴多久都不会影响到贷款了，也不会存在贷款被收回的情况。用户申请公积金贷款期间，只要是符合连续缴纳了6个月以上，且公积金账户处于缴存状…
众所周知，银行的主要盈利来源就是信贷产品的利率。随着信贷市场的不断发展，银行看见了线上消费贷款的可观利润，也纷纷了不同的个人线上小微贷款平台。银行有现金贷款吗？银行消费贷款如何申请？一起来跟搜贷吧了解一下吧！ 银行有现金贷款吗？ 当然有了，大家平时生活中比较熟知的银行旗下都有各自的小贷产品，搜贷吧下面举三个例子，大家可以了解一下！ 1、工商银行e分期 e分期…
支付宝旗下能够为用户提供小额贷款产品的有很多，比如花呗、借呗、招联金融、网商贷等。无论借款人申请的是哪个小额贷款，都需要进行按时偿还，如果不按时偿还的话，造成的后果是比较严重的。支付宝逾期多久上征信？借呗上门催收几率大吗？ 支付宝逾期多久上征信？ 支付宝旗下合作的小贷产品基本上都是会上征信的，基本都已经跟央行征信进行了合作对接。超过还款日的第二天，基本上就可…
现在年轻人遇到资金困难时，大多都是求助于银行信用贷款，毕竟安全性高，利息低。但申请银行贷款需要提供各种各样的资料，且银行会进行严格的审核，若是不符合申请条件，那么是很容易被拒绝的。因此，大家要做好准备工作，了解产品要求，不适合的话，不要盲目提交申请。 1、提供夫妻双方流水。很多用户办理银行贷款时，都是以个人名义进行申请的，但其实提供夫妻双方的流水，更能申贷成…
大家肯定都会有借款的时候，但是有时候我们去银行借款可能程序繁琐，最后还会因为资质原因造成贷款失败。所以我们会向一些贷款机构去借钱，但是很多人心里犯嘀咕不知道自己的借款利息是不是合法，有人想知道借款10万利息多少合理合法?今天就大家好好科普一下。 一、借款10万利息多少合理合法? 通常来说，所有的贷款机构都必要在LPR利率的根基上开展波动，假如你是民间借贷，一…
房子是大家在日常生活中的必需品，但因为其价值过大，很多人多会选择贷款的方式进行买房。但是有些人刚开始买的是小房子后来随着收入升高，想要换个大房子，想要把小房子卖掉作为大房子的首付，但是却发现贷款没有还完，今天小编就为大家详细解答! 还贷中的房子是可以卖的。有以下几种方法： 1. 转按揭，转按揭的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三个人向银行重新申请…
读大学的时候需要一笔不菲的开支，首先是学费，再者是住宿费，最后是生活费，若是家庭条件困难的话，是非常难的，所以不少人都申请了助学贷款。 申请了助学贷款还可以申请助学金，因为这是不冲突的，很多人说自己的大学期间学费全靠助学贷款，生活基本靠助学金。能不能申请到助学贷款关键是看学生的家庭条件，与学习好坏关系不大，但是能不能拿到助学金，除了看学生的家庭条件，还会看学…
