由于房价的不断上涨，买房的压力可想而知，导致现代人买房子的方式基本都是申请房屋贷款来买房。毕竟通过按揭的方式购房，每个月只需要按期偿还很少一部分贷款，可以说大大减轻了经济压力。不过，大家在还房贷的过程中难免会遇到一些特殊的情况，比如急需大笔资金、实在无力还款等等。
其实有贷款房子还是处于抵押状态，原则上是不能上市进行交易的，但以下这些情况是能够转买的。
1、按揭转让
借款人经贷款银行同意后出售作为抵押物的房屋，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。通俗点说就是将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款即可。二手房市场包括同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信条件、月供能力、购房资金等和卖方不同，在转按揭的同时，买方还可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。
2、申请提前还款，还清后再出售
向银行申请提前还清房贷，一般按揭买房等到贷款还清之后，就可以办理出售以及房屋更名。在房屋按揭还款期间，房屋产权证上存在“房产抵押”字样，所以在还清银行贷款之后，记得携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等，到当地房管局拿到房屋的他项权后进行上市交易。
说到公积金，大多数人都是一概而论，很少去看市公积金和省公积金的区别，这两者难道不是一样的吗？其实本质上还是一样的，只是具体适用范围、异地贷款、首付比例及可贷比例等略有不同，接下来我们一起来看，以长沙市公积金管理中心和湖南省直单位公积金管理中心为例。 1、适用范围不同 市公积金，适用于市中心正常缴存住房公积金的职工； 省公积金，适用于省直中心或省行政区域内正常…
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小米集团是一家专注于智能硬件和电子产品研发的全球化移动互联网企业，同时也是一家专注于高端智能手机、互联网电视及智能家居生态链建设的创新型科技企业。那么和小米有关的小米概念股有： 一、韦尔股份 公司已进入如小米、VIVO等国内主流手机品牌商和方案商的供货体系。 二、卓胜微 公司已成为射频前端芯片产品的国内领先品牌，公司的射频前端芯片主要应用于三星、华为、小米、…
国美易卡是当前为数不多，放款比较稳，而且额度比较高的小贷口子。不少小伙伴审核通过的额度都是在万元左右，甚至是更高，能够帮助大家解决不少经济问题。相较于其他额度低的口子来说，国美易卡更能满足大家的需求。 目前国美易卡的审核方式主要是双重审核，首先大家在提交资料后，会经过平台初步审核，如果是新用户，在注册账号后，平台会根据大家的基础资质，给予相应的额度，然后需要…
对于一些个人资质不好，或者需要申请特殊贷款的人来说，就需要寻找一个贷款担保人。用户成为担保人之前，需要经过银行的资质审核，不是所有人都可以成为担保人，担保人自然也有需要承担的责任。银行贷款担保人承担的责任有哪些？担保人怎样撤出担保？ 银行贷款担保人承担的责任有哪些？ 根据规定，担保包括一般保证和连带责任保证。需要有代为清偿债务能力的个人、法人、其他组织可以作…
买房买车、家电装修、衣食住行……生活中处处都需要消费，若是我们遭遇紧急的事件，而资金比较紧张，往往会使用信用卡或是申请贷款来缓解当前的窘境。但若是后期我们没有能力偿还，就会逾期导致征信受损。 征信逾期等不良记录的消除时间与我们逾期时间的长短并没有关系，而是与我们还清欠款的时间有关。 根据相关规定，征信报告有不良记录，自不良行为或者事件…
不论是金融机构还是别的金融企业，都是会为使用者给予一些分期贷款的服务项目。尤其是金融机构，做为商业银行的带头者，一直都是有不一样的贷款商品被发布，达到了许多借款人的贷款要求。建行分期贷款与信用卡透支的区别有什么？回答原先非常简单！ 建行分期贷款与信用卡透支的区别有哪些？ 建行分期贷款跟银行信用卡一样，都归属于信贷商品，但是彼此之间的区别还是非常大的。 最先看…
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