有两个区别。
一是，有抵押的法拍房，在拍卖之后，拍卖款要先还抵押权利人的债务，剩余的再还其他债权人的，或自留。无抵押的法拍房，在拍卖之后，拍卖款按债权与债务的比例一起偿还。
二是，有抵押的法拍房一般是抵押权利人提起诉讼并申请执行的，无抵押的法拍房是多人起诉后房主主动拍卖的。
有区别。有抵押的法拍房是房屋用于抵押借债到期后无法归还，被债主向法院起诉并胜诉，法院判决拍卖房子还款。这种法拍房就是有抵押的。而无抵押的发拍房是房子权益人因其他经济纠纷没有及时还款，被债主起诉，被法院查封房屋用于拍卖还款。这类房并没有抵押给债主的，属于无抵押的法拍房。
