工行的个人房抵贷是抵押授信，个人房屋抵押贷款贷款用途广泛，可用于个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法用途。贷款期限长，贷款年限最长可达20年。
贷款利率优惠，贷款用途为购房的，贷款利率可在基准利率基础上下浮10%，贷款用途为购车的，贷款利率可以执行基准利率。贷款额度高，贷款成数可达抵押物价值的70%，单笔贷款额度最高可达500万元。
《民法典》（2021年1月1日起实施）第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
