征信不好是无法办理房贷，可以等五年后个人不良征信记录自动删除再申请房贷，或者可以通过其他方式办理贷款。
1、养护征信，把逾期的贷款还清，暂时不申请任何贷款，信用卡按时还;
2、及时还清逾期贷款，并请求银行开具非恶意还款证明;
3、提供名下有价值的抵押物，并出示相关产权证明;
4、在个人业务往来多、关系好的银行申请贷款;
5、在贷款银行进行存款、买理财产品、保险、基金、国债等;
6、申请担保贷款，提供一个各方面资质都很好的担保人;
7、接受贷款银行上浮贷款利率的要求。
征信好不好的确直接关系到贷款的成功率，但是征信不好也分很多种，只是征信花了没有逾期一般是很好修复的，而且只要不进入黑名单，申请贷款还是有可能成功的，而且在申请贷款的时候银行一般只看最近两年的信用状况，大多数银行对逾期的限定是，近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次。
若是你的征信非常不好，一时半会儿也修复不好，并且个人也没有更好地还款能力证明，建议暂时不要贷款买房了。