央行降准房贷利率影响不大，具体情况如下：
1、 降准是降低银行的存款准备金率。
2、个人购房贷款利率是和降息挂钩。
3、央行并没有降低贷款的利息和提高存款的利息，所以贷款的利率不受任何影响。
4、间接影响还是有，银行手上多出的钱，会投放到市场上，这时贷款利率上优惠一点。”
房贷降不降和央行降准没有直接关系，利率降房贷才会江。央行降准，只是银行手上的钱多了，降准后申请贷款被批准的可能比较大。
房贷不会降。2022年房贷利率已下降过二次，即从年初的4.6%降至11月份的4.3%（Lpr利率），9、10、11月Lpr5年利率稳定在4.3%，央行降准释放了流动性，房贷利率暂时不会降。
