生活中遇到大额资金急用钱的时候，很多人会选择贷款，借款人如果名下有房地产的话，可能会考虑房屋抵押贷款，但房屋抵押贷款是有要求的，那么房屋抵押贷款的要求有哪些？下面可以从这3个方面来看。
房屋抵押贷款的要求有哪些？
1、对借款人的要求
①借款人年纪在18-60岁之间，具有彻底民事行为能力能力与合理合法合理身份证证件；
②借款人及另一半合乎银行要求的个人征信记录标准；
③具备固定不动居所或好的工作企业；
④收益平稳，具有按时还款个人信用的能力；
⑤贷款用途有效确立；
⑥银行的别的规定。
2、对房子的要求
①房龄最多不超过十五年；
②位于地区为本地；
③房地产特性达到贷款公司的有关标准；
④不动产登记证上不可有未成年和60岁之上老年人；
⑤贷款房已付清住房贷款才可申请办理。
3、对贷款用途的要求
银行针对房屋抵押借款的规定关键有以下两大类：一种为消费贷，一种为本人经营贷款。
本人消费贷便是银行组织 对顾客本人派发的、用以选购耐用品或付款别的消費用的借款，例如住宅、车辆、家具、彩色电视、电冰箱、电脑上等。而本人经营贷款说白了便是用自身的房产做抵押获得银行股权融资用以商业行为。
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