贷款买房怎么节省成本?贷款买房省钱技巧

贷款买房怎么节省成本?贷款买房省钱技巧

在当今房产市场的大环境下,房价一直居高不下是常见的情况,对于很多资金不足的购房者来说,贷款买房是最好的选择,要知道房贷的利息还是非常高的,因为不少人在贷款买房的时候都想节省利息,减少成本,那么贷款买房怎么节省成本?下面盘点一下贷款买房省钱技巧。

贷款买房怎么节省成本?

1、缩短贷款年限

贷款年限与利息成正比,贷款年限越长产生的利息就越多,向银行申请房贷100万元,采取等额本息还款,按4.9%的年利率来算,选择20年的房贷年限要比选择房30年的房贷年限年节省差不多35万元利息。但是房贷年限缩短了相应的还款压力也会增加,要慎重考虑。

2、等额本金还款法

如果只看产生的总利息,等额本金还款要比等额本息还款好,产生的总利息更少。不过,等额本息还款法受众面更小,因为等额本息还款法前期还款压力很大,除非借款人收入很高,不然最好不要选择等额本息还款法,否则很容易出现因还不起钱导致房贷逾期的情况。

3、选银行货比三家

众所周知,每个银行都有自己的房贷政策,房贷利率都不同,所以申请房贷时要认真选择银行,货比三家,最后选择一家利率比较低的银行办理房贷,这样可以节省很多利息。

4、申请公积金贷款

公积金贷款的利息是银行贷款类型中能够最低的,年利率仅为3.25%,小小金融小编计算了一下,申请一笔80万元的房贷,贷款期限选择20年,采取等额本息还款,公积金贷款的利息要比商业贷款的利息差不多18万元。

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