1.必须已满18周岁，具有完全民事行为能力。
2.有稳定的工作及收入，具备按时还款的能力。
3.征信状况良好，无不良征信记录。
不同银行对于抵押贷款的具体要求会有所区别的，还是要以银行规定的要求为准。
此外，在申请抵押贷款的时候，是需要办理好相关抵押手续、签订抵押合同的，只有办理完成银行才会放款。
银行办理抵押贷款流程：
1.
借款人向经办行提出贷款申请，并提交相关材料；
2.
经办行进行贷款审批；
3.
贷款通过审批后，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押登记等手续；
4.
银行发放贷款；
5.
借款人按时足额还款；
6.
贷款结清后，借款人携带相关材料办理撤销抵押登记手续。
如果经营主体为个人，则还需提供以下材料：
1.
产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证；
2.
借款人收入证明及借款人近半年的银行流水；
3.
借款人及配偶征信报告。
如果经营主体为企业，则还需提供以下材料：
1.
公司营业执照、组织机构代码证、国地税务登记证、公司章程、验资报告及财务报表(均需加盖公章)；
2.
3.
近三个月经营场所电话费或水电费缴费清单，或者其他可以辅助证明经营状况的资料；
4.
公司经营地租赁合同加盖公章
