房贷提前还款有什么坏处?了解一下提前还房贷的弊端

房贷提前还款有什么坏处?了解一下提前还房贷的弊端

在当今社会,很多人都是贷款买房,身上背负着房贷,成为房奴是无奈之举,很多人手上有了富裕的资金后,会考虑提前还款早日摆脱房奴身份,但房贷提前还款并不一定都是好处,那么房贷提前还款有什么坏处?了解一下提前还房贷的弊端。

房贷提前还款有什么坏处?

1、不能享受低利率

在银行政策宽松时,房贷利率一般都会偏低,此时贷款买房的无疑享受到了低折扣利率。如果你选择了提前部分还贷,那也就需要重新签订房贷合同了,到时候新的房贷合同将会执行最新的房贷利率,也就等于你放弃了低折扣利率。

2、可能要交违约金

在还贷未满一年的情况下,如果你选择提前还贷,那可就要缴纳高额的违约金了。在此,在申请房贷时最好提前约定好提前还贷是否需要交违约金,以及是否可以免交违约金。

3、不利于获取更多收益

在通货膨胀的影响下,你的钱只会越来越不值钱。如果你懂得投资理财,却把钱全部拿去提前还贷了,那么你又该怎么去理财呢?因此,如果你可以保证投资回报率高于房贷利率,那么你完全没必要提前还贷,还不如拿钱去投资理财呢!

4、影响其他贷款

不少人一边还着房贷,一边又背负着沉重的债务。本来还房贷就不容易,却还要还债务,在还房贷期间,如果你拿全部的钱去提前还贷了,那么其他债务可能会受影响。

5、可能有负面影响

由于提前还贷打乱了银行的资金规划,同时也增加了银行的成本支出,因此,提前还贷对于个人征信会有着负面影响。即便不在征信中体现出来,银行也会进行特殊标注。

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