影响房贷通过率的因素有哪些?这几点了解一下

影响房贷通过率的因素有哪些?这几点了解一下

现实生活中,很多人因为资金不足的原因都会选择贷款买房,选好心仪的房子后去银行申请房贷,房贷的审核要求还是非常高的,如果出现一点问题,房贷很多可能申请失败,那么影响房贷通过率的因素有哪些?下面一起来了解一下。

影响房贷通过率的因素有哪些?

1、有无收入证明和银行流水

银行的房贷通常都比较难申请,手续、流程什么的也都比较麻烦。而且,还需要贷款人提供自己的收入证明和银行流水。所以,如果你目前正在失业中或没有有效的银行流水可以提供,是极有可能会被银行拒贷的哦。

2、是否有过信贷逾期

如果你有申请过个人贷款或用过信用卡,并有过逾期的记录。那么,你的个人征信中必会存下逾期记录。那你再去找银行申请房贷是极有可能会吃到闭门羹的哦!特别是那种已经有“连三累六”的逾期记录的人,基本上是都会被拒绝的。

3、年龄太小或太大

贷款的最基本条件就是必须已年满18周岁,具有完全民事行为能力。而且,还有些银行为了确保贷款人有能力还款,都会要求贷款人已经年满22周岁以上。其次,年龄太大的朋友也会很难申请到贷款。因为,在银行眼里他会会被认为工作能力、还款能力、身体机能等多方面的能力都在逐年下降。

4、替人担保,对方却有逾期

有些人在替他人做担保,且贷款人还出现过贷款逾期的情况。那担保人也是极难在银行也拿到贷款的。因为,担保人和贷款人有连带责任,对方逾期之后也是会影响到担保的信誉的。

5、配偶中有一方存在征信不良

按照现在的《婚姻法》新规,为家庭支出申请贷款的需要夫妻共同签字才能被视为夫妻同共债务。所以,你们夫妻双方要想贷款的话就必须一同到银行去签字。可是,如果夫妻双方中有一人个存在个人征信不良的情况,那你们也是极有可能会被银行拒贷的。

以上就是关于“影响房贷通过率的因素有哪些?”的相关介绍,希望以上内容对大家有所帮助。

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