首先说房子，房龄不能太大，一般20年之内的房产都可以，再者就是房子的性质，成套住宅就行，不能有那种土地性质是工业用地等(这种也能做，不过不能走最低息)。房子的位置，楼层什么的决定房产的价值。
再一个大项，征信。
1、网贷小贷最好不好碰，不要被什么抖音啊，今日头条，手机短信广告链接的误导，这种看似申请简单，用起来那是真真的烧钱(额度低不觉得利息高，详细计算，利息高的吓人)。
2、信用卡别等刷爆了，银行也不傻，信用卡都刷爆了，都这么缺钱了，银行还给你低息的贷款给你，银行也不会雪中送炭，只会锦上添花。
3、征信没有逾期，但是贷款机构多，征信查询次数多(申请下来还好，申请不下来，别人都不贷给你，银行为什么要做接盘侠)，负债特别高(资产不多，不足以抵消负债)，这些影响征信，当然影响利息。
操作银行贷款有顺序的，每家银行贷款都有相应的准入标准，不同的银行相同的政策，利息和审核标准都差距比较大。做贷款还是一定要咨询专业的人，专业的人办专业的事，毕竟术业有专攻。
多贷款想要利息低，一定要多听建议，毕竟你不可能每个银行都一一了解，找到“薄弱点”，匹配好产品。
有过购房经验的朋友们应该都有了解，大家在选择好房子打算申请房贷时，基本上房屋的开发商都会有合作银行，购房者需要去这些指定银行来办理房贷。有朋友咨询搜贷吧，开发商合作银行房贷好批吗？其实不一定哦！ 开发商合作银行房贷好批吗？ 其实从法律的相关条款上来说，开发商并没有指定银行的权利，用户在哪个银行申请房贷都是可以的。但在实际操作上，开发商跟银行属于一个互惠互利的…
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一般在大家选好房子之后，就开始准备申请房屋贷款了，对于很多购房者来说，想要贷款买房，难的不是前期资料的准备，而是申请了房贷之后，银行迟迟不给批，想要退首付款，还被要求扣违约金，而且不少房产的开发商会指定贷款银行。那么开发商合作的银行办房贷容易批吗?房贷批不下来扣10%的违约金合理吗? 其实从法律的相关条款来说，开发商并没有指定贷款银行的权利，用户在哪个银行申…
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