房贷利率降后还款金额怎么算的(房贷利率降后还款金额怎么算利息)

未还贷款本金,按降息后新利率标准计算。最近央行连续两次下调贷款利率,各银行在央行利率指导下,相应下调贷款利率。

从调整利率的次月开始,借款人贷款所剩本金,按照新利率执行标准还贷,简单说,就是每月还贷款金额会少于以往还款金额。

房贷利率调整后计算每月还款,要先看贷款利率类型。

如选择调整为固定利率,从借款日至到期日执行的贷款利率固定,不随LPR调整而变化;

如选择调整为LPR浮动利率,在每个重定价日(1月1日或贷款发放日的对月对日),贷款利率由最近一个月相应期限LPR+加点数值重新计算确定,在一个重定价周期内(一般为一年)保持不变。

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