房贷利率下调原来贷的会下调吗?从这两种情况来看

房贷利率下调原来贷的会下调吗?从这两种情况来看

当今社会,很多人买房因为资金不足的原因会选择去银行申请房贷,有的人申请的房贷利率可能比较高,有的人房贷利率可能比较低,房贷利率的调整对已经贷款买房的人还是有影响的,那么房贷利率下调原来贷的会下调吗?下面一起来了解一下。

房贷利率下调原来贷的会下调吗?

房贷利率下调是否对自己的房贷有影响主要还是看自己当时选择的是固定利率还是浮动利率。

1、浮动利率

所谓浮动利率房贷,指房贷利率采取浮动制,中长期贷款利率根据央行的基准利率变化及时调整的人民币个人住房贷款。如果买房时选的是为LPR浮动利率,买房之后房贷利率下降那么自己的房贷利率也会下降。

2、固定利率

固定利率由国家规定,是在一定时期内不受社会平均利润率和资金供求变化所影响的一种利息率。贷款合同中订明的在整个贷款期间都不予变更的利率。

在一年以上的贷款业务中,贷款合同往往要规定一个借贷双方都同意的利率标准来计算利息,该利率标准就称为该项贷款的固定利率。如果选择的是LPR固定利率,买房之后不管房贷利率如何变化,你的的贷款利率都是固定的不会变化。

综上所述,如果房贷利率下调,购房时选的是固定利率就不会下调,如果选的是浮动利率,就会随之下降。

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