当今社会，很多人名下都有不少的负债，比较常见的就是房贷和车贷，每个月按时还款的压力还是比较大的，大多数人手上有了闲置的资金后会考虑提前还贷，那么房贷提前还贷违约金是怎么计算的？有什么注意事项？一起来了解一下。
房贷提前还贷违约金是怎么计算的？
1、按若干个月的利息收取
如何收取合同都会有明确说明，一般违约金的多少与提前还款时间有一定的关系，若是提前还款时间越长，那违约金收取就越少。
不同银行房贷提前还贷违约金收取也是有所差异的，比如中国银行，1年内提前还款，那银行会收取三个月利息作为违约金;若1-2年内还贷，那收取二个月利息;若2-3年，则是一个月利息。3年以后，或许收取亦或者不收取，具体还要看贷款合同固定。
2、按提前还款金额百分比收取
有的金融机构会根据贷款人还贷金额的百分比计算，一般是1%-3%。一般放款一年内提前还款，需要支付还款金额的1%，1-2年内提前还，需要支付还款金额的0.5%，2年以上则不用支付。不同银行的收取规则可能会有所差异。
房贷提前还贷有什么注意事项？
1、提前还贷是否有次数限制，是否有额度限制；
2、提前还款除了违约金外，是否还有其他手续费用之类的；
3、在提前还贷完成之后，记得一定要撤销抵押登记。
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