房贷多少年还清其实没有最划算之说，毕竟除了房贷利息以外，还要根据家庭经济情况考虑一个还贷压力，只能是相比之下，比较划算。
给大家提供两点建议供参考：
1、越早还清越划算
大家要明确，房贷只要开始了，就始终会产生利息，而且不管选择哪种还款方式，房贷利息都是递减的，比如第一个月800、第二个月795、第三个月790.依次减少，直至最后一个月，利息可能就只有2块钱了。
所以，房贷肯定是越早还清越划算，只要经济情况允许。
2、提前还清在房贷总期限的1/3以内比较划算
即10年的房贷，3年内还清;15年的房贷，5年内还清;20年的房贷，6年内还清;30年的房贷，10年内还清。
原因是：正常还贷超过1/3年，已还房贷利息就约等于或大于总利息的一半了。
比如房贷20万，年利率4.9%，等额本息还款，
10年房贷，总利息5万3.3年已还利息超过2万5;
15年房贷，总利息8万2.5年已还利息约等于4万3;
20年房贷，总利息11万4.6年已还利息超过5万3;
30年房贷，总利息18万2.10年已还利息约等于9万。
前1/3年还一半利息，后2/3年也是还一半利息，对比之下，大部分人都会觉得提前还清不划算，意义不大了。
以上就是关于“房贷如何还最划算?房贷多少年还清最划算?”的内容了，希望对你有所帮助。
