只要有房子银行就能放款吗?还有满足银行的这四个要求

只要有房子银行就能放款吗?还有满足银行的这四个要求

想在银行申请到贷款,不是说自己有抵押的房子就能够获得银行放款,还需要满足银行的四个基本条件。下面就为大家介绍具体的银行贷款要求。

只要有房子银行就能放款吗?

1、年龄

借款人的年龄须在18到65周岁之间,房屋抵押人的年龄在18到70周岁之间。如果借款人的年龄小于25周岁的话,还需要父母出面做共同借款人。如果今晚人的年龄超过60周岁的话,就需要子女出面做共同借款人。

2、征信

借款人两年内不能出现连续三次逾期的情况,个人征信查询的次数在三个月内必须要少于六次,名下的信用贷数量越少,个人名下的负债越少,越容易通过银行的审核。

3、名下是否有公司

如果在银行办理抵押经营贷款,就必须借款人名下有公司,而且是真实运营,并非是空壳公司。有的银行也被公司成立的时间长短有一定的要求,比如要求公司成立必须满一年以上。

4、房本在手时间

借款人拿到房本的时间也会影响到在银行办理抵押贷,银行对房本在手时间的长短有一定的要求,一般都要求必须房本在手时间超过三个月。

所以在银行办理抵押贷款,并不是只要有房子就能够办理到贷款,还需要满足银行的其他要求。

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