房贷利率的变动一直备受关注，尤其是很多已经贷过款的，一听到贷款利率下调了就以为房贷月供要减少了。那么已经贷款的利率怎么下调？其实对已经办下来的贷款而言，利率下调关键还是得看这几个因素，下面就给大家简单介绍下。
已经贷款的利率怎么下调？
贷款利率下调，一个是要看贷款利率的定价方式，一个是看贷款利率下调时间。
1、定价方式
首先这里要排除公积金贷款，因为公积金贷款利率是按公积金贷款基准利率定的，和贷款利率下调没有关系。
而同样是商业贷款买的房子，定价方式也是有区别的。像新发放的商业贷款利率是按LPR+基点定价；存量房贷有的也转成了按LPR+基点定价，也有的是选固定利率，也有的是选的按之前的基准利率定价。
注意这里说的利率下调是指LPR利率下调，为此只有按LPR+基点定价的房贷利率才会下调。借款人可看下自己的贷款合同里是怎么确定房贷利率的，如果符合利率下调的，还得看下调时间。
2、下调时间
房贷利率变动是一年一次，变动时间为重定价日，一般有两种选择，一个是每年1月1日，一个是贷款发放日。
对按LPR利率定价的房贷，只要利率下调时间是在重定价日前一个月，则房贷利率按下调的LPR利率重新定价后，就会比重定价日之前的利率要降低了。这个不需要借款人自己操作的，银行系统会在重定价日自动下降借款人的房贷利率。
以上即是“已经贷款的利率怎么下调”的相关介绍，希望对大家有所帮助。
