贷款买房需要交什么费用?盘点一下房贷常见的手续费

贷款买房需要交什么费用?盘点一下房贷常见的手续费

现如今相信很多人都是通过贷款来购房,毕竟可以全款买房的人比较少,对于很多第一次贷款买房的人来说,对买房这一块还有很多地方不是很了解,比如常见的费用,为了避免花冤枉钱,不少人想知道贷款买房需要交什么费用?盘点一下房贷常见的手续费。

贷款买房需要交什么费用?

1、抵押登记费

抵押登记费是你前往房产登记部门办理房屋抵押手续时要缴纳的费用,这项费用的收费标准不一,主要还是要看你所在地区的具体规定。比如,在北京的话,办理住宅抵押和他项权利证的手续费总共为160元。

2、房屋评估费

由于二手房会受到使用年限、交通状况、地理位置、采光与通风等多种因素的影响,因此在买卖之前都需要进行专业的评估,以确定房屋的价值,而评估费就是评估机构收取的服务费用。购买二手房时,通常会由中介或者银行指定的评估机构评估,收费也会有差异,一般为评估价的0.1%-0.5%不等。

3、房屋担保费

有时银行为了规避房贷风险,会要求你提供有足够经济能力的组织或个人的担保证明,这时你就需要去寻找专业的担保机构,让他们为你担保,然后你再支付一些服务费给他们,这里的服务费就是担保费。至于担保费的具体数额,你可以与担保公司协商决定。

4、房屋保险费

保险费也是办理房贷需要缴纳的费用之一,是为了保障房屋因火灾、保障等意外事故而造成的损坏,其收费标准为贷款金额×0.05%×贷款年限,不过该费用是自愿缴纳的,你可以选择缴纳或者不缴纳。

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