当今社会，房价虽然高但是买房的人还是非常多的，不少人会选择贷款来购房，但是房贷的审批也是非常严格的，出一点差多就有可能被拒，不少人已经交了首付款却被告知房贷被拒了，那么房贷被拒首付款能退回来吗？下面一起来了解一下。
房贷被拒首付款能退回来吗？
房贷被拒首付款能退回来，无论何种原因致使房贷办不下来，首付款都是可以退的，区别在于购房者是否需要支付违约金。
1、以合同约定为准
合同中有对贷款不批的违约责任由谁承担的规定。提醒各位购房者，尽量在购房合同或补充条件中注明：如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，卖家/开发商需返还首付款。
2、合同无约定或约定不明
①开发商的原因
如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况会拒绝贷款，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的损失。
②购房者的原因
如果购房者捏供的资料不真实或者购房者的信用不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
③非买卖双方的原因
如果是银行的原因，导致按揭贷款延期、贷金金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或协议，约定由购房者选择，要么由购者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同；逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
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