为什么不建议提前还房贷?了解一下这几点原因

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为什么不建议提前还房贷?了解一下这几点原因

现如今贷款买房是很常见的事情,毕竟大部分人没有那么充足的资金来全款购房,后面就是成为房奴的还款之路,很多购房者手上有了闲置的资金以后会考虑提起还房贷,但是不少人表示不建议提前还,那么为什么不建议提前还房贷?下面一起来了解以下原因。

为什么不建议提前还房贷?

1、公积金贷款买房

因为公积金贷款的利率非常低,每年通货膨胀、货币贬值的比例都不止这个幅度,所以很多银行人员都不建议购房者提前还清公积金贷款。若你公积金贷款的话,也不建议你提前还贷。

2、商业贷款买房

房贷的期限一般很长,等额本息还款已经超过5年,贷款前期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款相当不划算。等额本金还款期已过1/3的购房者,由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,因此提前还贷意义不大。

3、收入增加

正常情况下,个人的收入是会随着时间的推移,慢慢增加的,现在的按揭可能会占据你80%的收入来源,但是到以后很可能只占50%甚至更低,压力会小很多。

4、利息还了

以等额本金还款为例,每个月的利息是递减的,越到后面去越少,前面几年已经还了大头的利息,承担了很大压力,此时去提前结清就没有必要了。

5、货币贬值

在未来的时间货币可能会出现贬值的情况,现在一下全部还清房贷的压力肯定是非常大的。

以上就是关于“为什么不建议提前还房贷?”的相关介绍,希望以上内容对大家有所帮助。

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