大多数人没有能力全款买房，大都会选择贷款买房，而贷款买房方式有多种、还款方式也不只一种，要谨慎选择。否则要是没有选好会让借款人给银行多交利息。那么一般买房贷款用什么方式合适？这里就给大家来简单介绍下。
一般买房贷款用什么方式合适？
一、贷款方式
贷款买房常见的方式有三种，即公积金贷款、纯商业贷款、组合贷款。
1、如果要减少房贷利息开支，肯定是首选公积金贷款了。公积金贷款首套房5年期利率才3.25%，纯商业贷款最低利率也才4.30%，之间相差了1.05%，期间的利息差距可不止那么一点。但是公积金贷款只有在贷款前连续缴存6个月或者1年以上公积金，且公积金账户状态，以及满足当地住房公积金其他要求的借款人才能办理。
2、像要是没有缴存住房公积金或者缴存时间不够等的借款人只能去办商业贷款了，商贷下来后续符合条件可以商转公。
3、要是借款人符合住房公积金贷款条件，可是贷款额度低于首付后的房屋价格，这种就需要去办组合贷款。即先去住房公积金中心申请贷款，算出来最高可贷额度，不足额度部分再去向商业银行申请纯商业贷款。虽说比较麻烦了点，不过还是比纯商贷要省利息的。
二、还款方式
有等额本息、等额本金两种，同一种贷款方式选择不同的还款方式，利息差距也比较大。
1、等额本息：每个月还款金额相同，其中每月还款额比例中利息的比例逐月递减，本金的比例逐月递增，总利息比等额本金多。
2、等额本金：每个月偿还相同的本金，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少，利息比等额本息少，但前期还款压力大。
以上即是“一般买房贷款用什么方式合适”的相关介绍，希望对大家有所帮助。
