在申请购房贷款的时候，缴纳了住房公积金的用户会优先申请公积金贷款，可以享受超低房贷利率，但是很多人的公积金贷款额度都比较低，达不到房贷额度的要求，因此不得不选择组合贷款，但是不少人表示组合贷款不好贷，那么为什么说组合贷款不好贷呢？下面一起来了解这几点原因。
为什么组合贷款不好贷？
1、需要满足两种贷款方式要求
在申请组合贷款时，购房者需要同时满足银行对于两者的要求，就比如住房公积金需要连续足额缴存满6个月以上，才可以申请公积金贷款。但凡有一个无法达标，购房者就无法使用组合贷款。因此，大家在申请组合贷款时，一定要先确认两者的申贷要求。
2、需要开发商同意
在选择组合贷款时，因为公积金贷款的存在，所以，银行审批往往会较慢，一般开放商为了回笼资金是不愿意接受公积金贷款的，所以，当你想要使用组合贷款时，最好先确认开发商是否接受，以免出现自己违约的情况。
3、需要在同一家银行
购房者在办理组合贷款时，公积金贷款与商业贷款需在同一家银行，不允许在不同的两家银行办理。大家在使用组合贷款时，一定要注意这个限制条件，可别给自己带来不必要的麻烦。在选择贷款银行时，一定要注意利率高低，不同的银行对于同一位借款人所给出的房贷利率可是不一样的。
4、需要两种贷款方式同时还款
因为在还组合贷款时，购房者必须按照一定的比例，同时还公积金贷款与商业贷款，不允许只还其中一个。而且公积金只能优先还公积金贷款，大家需要注意。
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