为什么组合贷款不好贷?主要有这几种原因

为什么组合贷款不好贷?主要有这几种原因

在申请购房贷款的时候,缴纳了住房公积金的用户会优先申请公积金贷款,可以享受超低房贷利率,但是很多人的公积金贷款额度都比较低,达不到房贷额度的要求,因此不得不选择组合贷款,但是不少人表示组合贷款不好贷,那么为什么说组合贷款不好贷呢?下面一起来了解这几点原因。

为什么组合贷款不好贷?

1、需要满足两种贷款方式要求

在申请组合贷款时,购房者需要同时满足银行对于两者的要求,就比如住房公积金需要连续足额缴存满6个月以上,才可以申请公积金贷款。但凡有一个无法达标,购房者就无法使用组合贷款。因此,大家在申请组合贷款时,一定要先确认两者的申贷要求。

2、需要开发商同意

在选择组合贷款时,因为公积金贷款的存在,所以,银行审批往往会较慢,一般开放商为了回笼资金是不愿意接受公积金贷款的,所以,当你想要使用组合贷款时,最好先确认开发商是否接受,以免出现自己违约的情况。

3、需要在同一家银行

购房者在办理组合贷款时,公积金贷款与商业贷款需在同一家银行,不允许在不同的两家银行办理。大家在使用组合贷款时,一定要注意这个限制条件,可别给自己带来不必要的麻烦。在选择贷款银行时,一定要注意利率高低,不同的银行对于同一位借款人所给出的房贷利率可是不一样的。

4、需要两种贷款方式同时还款

因为在还组合贷款时,购房者必须按照一定的比例,同时还公积金贷款与商业贷款,不允许只还其中一个。而且公积金只能优先还公积金贷款,大家需要注意。

以上就是关于“为什么组合贷款不好贷?”的相关介绍,希望以上内容对大家有所帮助。

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