房贷一般有几种贷款方式?了解一下房贷种类

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房贷一般有几种贷款方式?了解一下房贷种类

当今社会,相信大家对房贷都比较熟悉,现在很多人都会买房,对于资金不足的购房者来说,不得不去银行申请房贷才可以购房,而对于初次购房的朋友来说,不知道房贷有几种贷款方式?下面一起来了解一下。

房贷一般有几种贷款方式?

1、商业贷款

商业贷款是我们日常生活中最频繁接触的贷款类型,无论在贷款金额上,还是放款时间上都是最适合临时贷款者的。

利息相对较高是商贷的一个特点,虽然有着长达30年的贷款年限,但是每月的利息和本金陆续算下来也会给贷款者不小的压力。毕竟大家实际收入基本上是固定的,但难免会遇到什么突发情况,到时候两者一碰撞,还款压力更是会让人喘不过气。

2、公积金贷款

公积金贷与上述提到的商业贷款有些许不同。在贷款和还款的方式上比商贷灵活不少。有多种选择方式,您可以根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式,人性化了很多

公积金贷款利率比商业贷款低很多,而且比起商贷,公积金的总贷款利息也相对较少。但是有利就有弊,公积金在贷款时可申请的贷款额度较少,您如果想借此买房的话,自己前期储蓄就要略高,然后就是放贷申请时间相对较长,各个手续办理起来也比较麻烦,比如签署担保合同要跑的地方就很多。对于想避免麻烦的家庭,公积金贷款可能不是一个很好的选项。

3、组合贷款

组合贷款,是指公积金贷款和商业贷款双管齐下的贷款形式,其特点就是既拥有商业贷款的高额度,还有公积金贷款的低利率。再有就是在放款速度方面,使用组合贷款的方式也会比单纯选择公积金贷款放款更快。

不过组合贷款形式也有部分缺点,除了有申请公积金要准备大量证明材料,还有想借此购买二套房的消费者们也要先还清公积金贷款,才可以继续接下来的买房程序。

以上就是关于“房贷一般有几种贷款方式?”的相关介绍,希望以上内容对大家有所帮助。

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