当今社会，相信大家对房贷都比较熟悉，现在很多人都会买房，对于资金不足的购房者来说，不得不去银行申请房贷才可以购房，而对于初次购房的朋友来说，不知道房贷有几种贷款方式？下面一起来了解一下。
房贷一般有几种贷款方式？
1、商业贷款
商业贷款是我们日常生活中最频繁接触的贷款类型，无论在贷款金额上，还是放款时间上都是最适合临时贷款者的。
利息相对较高是商贷的一个特点，虽然有着长达30年的贷款年限，但是每月的利息和本金陆续算下来也会给贷款者不小的压力。毕竟大家实际收入基本上是固定的，但难免会遇到什么突发情况，到时候两者一碰撞，还款压力更是会让人喘不过气。
2、公积金贷款
公积金贷与上述提到的商业贷款有些许不同。在贷款和还款的方式上比商贷灵活不少。有多种选择方式，您可以根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式，人性化了很多
公积金贷款利率比商业贷款低很多，而且比起商贷，公积金的总贷款利息也相对较少。但是有利就有弊，公积金在贷款时可申请的贷款额度较少，您如果想借此买房的话，自己前期储蓄就要略高，然后就是放贷申请时间相对较长，各个手续办理起来也比较麻烦，比如签署担保合同要跑的地方就很多。对于想避免麻烦的家庭，公积金贷款可能不是一个很好的选项。
3、组合贷款
组合贷款，是指公积金贷款和商业贷款双管齐下的贷款形式，其特点就是既拥有商业贷款的高额度，还有公积金贷款的低利率。再有就是在放款速度方面，使用组合贷款的方式也会比单纯选择公积金贷款放款更快。
不过组合贷款形式也有部分缺点，除了有申请公积金要准备大量证明材料，还有想借此购买二套房的消费者们也要先还清公积金贷款，才可以继续接下来的买房程序。
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