贷款买房时需要注意什么?这几点可以留意一下

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贷款买房时需要注意什么?这几点可以留意一下

当今社会,虽然房子的价格一直居高不下,但是买房的人还是非常多的,许多购房者因为资金的原因,会选择去银行申请房贷,但是贷款买房的时候也是有很多细节需要注意的,那么贷款买房时需要注意什么?这几点可以留意一下。

贷款买房时需要注意什么?

1、要估算好自己的还款能力

银行要求购房者的个人或家庭收入必须是月供的两倍以上。所以,我们在贷款买房的时候,一定要先预估好自己的还款能力,必须保证自己能在足额还款的同时,还能保障家庭开支。

2、贷款前了解贷款利率

房贷利率是具有浮动性的,大部分银行的房贷利率都是在基准利率的基础上上下浮动的,且每家银行的浮动幅度都是不同的。在贷款买房前一定要多关注各大银行的房贷利率浮动情况。这样我们才能更准确的计算出自己的购房成本。

3、银行申请材料真实

有些人的个人资质不怎么优质,比如说他的个人收入根本没有达到房贷月供的两倍以上的要求。但是,为了拿到房贷,他就对银行流水进行造假。这样是很不应该的,因为银行在核对之后很容易发现你存在造假行为,而这种造假行为也往往会让银行认为你具有骗贷嫌疑。

4、还款困难时找银行协商

房贷的贷期往往都是比较长的,一背负起来可能就是二三十年,在这二三十年期间没有人能够保证自己可以一直一帆风顺,没有任何一点人生意外。所以,在还贷期间遭遇经济困难无法按时还款的人也比比皆是。

5、利用好公积金

如果有哪家开发商不愿意让购房者使用住房公积金贷款买房。那你们可以联合多名购房者一同到住房公积金管理中心进行举报。另外,如果实在是无法使用住房公积金贷款买房的,你也可以将住房公积金账户余额提取出来,用于偿还房贷或用于装修(部分地区住房公积金已经可以用于装修贷款使用)。

以上就是关于“贷款买房时需要注意什么?”的相关介绍,希望以上内容对大家有所帮助。

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