房贷放款前需要注意什么?这几点需要留意

房贷放款前需要注意什么?这几点需要留意

当今社会,很多购房者都是通过贷款的方式来买房,买房是很多人心中的大事,所以在房贷审批的时候会担心房贷审核没有通过,但不少人在房贷审批成功和面签成功后就放松了警惕,导致最后放款失败,那么房贷放款前需要注意什么?下面一起来了解一下。

房贷放款前需要注意什么?

1、不要去借信用贷款

如果借款人在房贷放款前出现大额度信贷申请记录,那么银行会觉得借款人的经济比较紧张,还款能力比较差,银行会出于风控方面的考虑,会慎重思考是否放贷。

2、不要为他人担保

如果为他人做担保,那么对方的债务是会在担保人的个人征信报告中体现的,银行在房贷放款前,对于用户的债务问题是非常关注的,如果隐形负债过高,或者是你所担保的贷款发生了逾期,那么都会严重影响房贷的审批额度,甚至有可能直接导致房贷无法通过审批。

3、已有贷款和信用卡不要逾期

向银行申请住房贷款,银行是会查询借款人的个人征信情况的,并且初审通过后,在放款前银行会再次查询借款人近一段时间的个人征信状况,如果这个时候贷款还款出现逾期行为,或有信用卡等信贷产品有逾期或套现行为,那么都会影响贷款最终审批。

4、不要换工作或动用公积金

如果房贷申请人在还没房贷前辞职、换工作,那么借款人的收入将受影响,并且辞职换工作可能导致社保、住房公积金出现断缴,一旦申请人的社保、公积金出现了断缴情况,那么意味着用户的收入来源出现了问题,从而会对放款造成影响。

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