当今社会，贷款的种类越多，对于很多急用钱且资金需求较大的人来说，能快速资金问题的就是抵押贷款，在申请房屋抵押贷款的时候，贷款年限是很多人需要考虑的问题，选好贷款年限可以省下不少钱，那么房屋抵押贷款如何选择贷款年限？下面一起来了解一下。
房屋抵押贷款如何选择贷款年限？
房屋抵押贷款的贷款年限一般在1-30年，下面从这几个方面来具体分析：
1、1年
1年的贷款年限，是银行以前的主流方式。贷款人可先息后本，1年到期归本中途不用还本。如何想要办理1年以内，时间更短的贷款年限，可以利用提前还款和随借随还的方式。
而随借随还则是，可在一定授信时间内随时还进去随时再借出来，还进去后不再计算利息，再次借出来重新计算利息。
2、1-5年
1年到5年，与1年的贷款年限区别在于：中途有无归本。有些五年以内不用还本只需要每月还利息，有些约定前面1-3年不用还本金，到后面几年归本一定百分比。此类房屋抵押贷款，还有一种是等额本息还款方式，大多银行都可办理。
3、5年 – 30年
10年到20年的贷款年限，还款方式较多，但是对于30年的贷款年限，大部分都是等额本息的还款方式。对于此类长期房屋抵押贷款，灵活运用贷款模式，根据具体银行，可选择出对自己最有利的贷款年限。
房屋抵押贷款期限虽最长可以达到30年，但受房龄、贷款人年龄等因素所影响，需贷款人拥有优质资质。
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