二手房贷款办理流程是什么?了解一下这几个步骤

二手房贷款办理流程是什么?了解一下这几个步骤

当今社会贷款买房是很普遍的事情,能全款买房的人毕竟只有少数,很多购房者都是先选择自己心仪的房子,然后再去银行申请房贷,不少人没有选择新房,而是选择了二手房,那么二手房贷款办理流程是什么?下面一起来了解一下。

二手房贷款办理流程是什么?

1、实地看房

需要信贷员、买卖双方、评估员以及机构同时在场。除了审核房屋是否符合贷款要求之外,也会对买卖双方的还款能力进行综合评估,确认无误后需要签订“房产交易确认书”。

2、签署合同

信贷员、买卖双方、机构同时前往银行签署合同。贷款人需要填写个人基本信息,并开具收入证明。同时房产交易确认书、个人首付证明、需要盖公司章以及见证人签字。

3、缴纳费用

预审通过以后,银行会通知申请人缴费。

4、产权过户

买卖双方与机构需要前往房管局办理产权过户,通常需要5个工作日进行审核以及评估。5个工作日后,可以领取到新的房产证。

5、办理抵押

在房管局完成过户以后,资料归档就可以办理抵押手续。抵押手续办理成功后,可可以获得《房产他项权证》。

6、银行放款

银行会发放贷款到指定账户中,申请人还需要将契税证明、房地产买卖契约提交给银行归档。机构则需要在二手房按揭转款确认书上盖公章。

以上就是关于“二手房贷款办理流程是什么?”的相关介绍,希望以上内容对大家有所帮助。

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