贷款等额本金和等额本息哪个好?从这几个方面来看

贷款等额本金和等额本息哪个好?从这几个方面来看

在办理房贷的时候,房贷还款方式主要有等额本金和等额本息两种还款方式,很多购房者不知道如何选择,不知道哪一种还款方式比较好,两种都有自己的优势,那么贷款等额本金和等额本息哪个好?下面一起来了解一下。

贷款等额本金和等额本息哪个好?

1、利息方面

等额本金还款方式下,所需支付的贷款利息总额要比等额本息少,这是最实在的节省,可以少出一笔钱。

举例说明,同样贷款10万贷10年,年利率按4.9%,等额本金总利息=24704.17元,等额本息总利息=26692.87元,等额本金还款可以少支付1988.7元的利息。

贷款本金越高,贷款时间越长,等额本金节省的利息越多。

2、还款压力

等额本金前期还款压力大,后期还款压力小,而等额本息每月还款额处在一个居中水平,固定不变。

举例说明,贷款10万贷10年,年利率4.9%,等额本金每月还款额从1241.67元开始,以3.4元左右的间隔,逐月递减,而等额本息每月固定还款1055.77元。

等额本金要还款5年,每月还款额才与等额本息的1055.77元持平,当然5年之后,等额本金的每月还款额就会逐渐小于等额本息还款。

综上所述,等额本金适合前期储蓄资金足够、后期收入不稳定的人选择,而等额本息适合工作收入稳定、前期无资金结余的人选择。至于哪一种更好,借款人最好根据自身的实际情况来决定。

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