组合贷款怎么还款划算?了解一下这几种方法

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组合贷款怎么还款划算?了解一下这几种方法

在申请房贷的时候,房贷一般有商业贷款、公积金贷款方式,很多人会选择公积金贷款方式,因为公积金贷款利率要比商业贷款利率低很多,但很多人的公积金贷款额度不够,选择了公积金和商业贷款的组合贷款,那么组合贷款怎么还款划算?下面一起来了解一下这几种方法。

组合贷款怎么还款划算?

1、提前还清商贷

在选择提前部分还贷时,购房者最好先还商业贷款,毕竟其房贷利率较高,先还它可以少还更多的房贷利息。不过,不少银行都要求,必须按照一定的比例同时还商业贷款与公积金贷款,不允许只还其中一种。因此,大家在提前部分还贷时,最好先与贷款银行沟通一下,确认是否可以先还商业贷款,不同的银行规定有有所不同。

2、用公积金还贷

在月供构成中,如果公积金贷款占比少,商业贷款占比多,那么公积金账户余额抵充公积金贷款月供以后,剩余余额就能抵充商业贷款了,如此一来,你就可以节省一大笔钱了。不过,这个要看当地的政策是否允许了,如果无法进行这种操作,你就要用其他办法按时还贷了。

3、缩短商贷年限

由于商业贷款利率高于公积金贷款利率,所以借款人应尽可能的缩短商业贷款年限,并尽可能的提高商业贷款月还款额,但前提是必须在家庭经济承受范围内。

以上就是关于“组合贷款怎么还款划算?”的相关介绍,希望以上内容对大家有所帮助。

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