房贷提前还款流程是什么?有什么注意事项?

房贷提前还款流程是什么?有什么注意事项?

当今社会,现在很多人买房会在银行申请贷款,毕竟能全款买房的人少之又少,房贷是每个月都需要还款的,但是很大多人手上有了闲置的资金后就会选择提前还款,那么房贷提前还款流程是什么?有什么注意事项?下面一起来了解一下。

房贷提前还款流程是什么?

房贷提前还款三大基本流程为:准备资金、申请还贷、办理手续。

1、准备资金

首先,房贷提前还款,可以提前一次性还清贷款,也可以提前偿还部分贷款,需要了解清楚贷款合同提前还贷的要求,需要向银行了解提前还贷是否须交一定的违约金(目前银行一般不收取),如若合同上注明要收违约金,则要看清楚到底要收多少;

2、申请还贷

可以通过手机银行-我的贷款-贷款记录-提前还款,选择全部提前还款,购房者将剩余的全部贷款一次性还清,剩余利息可以免除;选择部分提前还款,剩余的贷款每月还款额会相应减少,还款期限不变。

3、办理手续

若一次性提前还清房贷,需要与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续,需携带身份证、私章、借款及担保合同、房产证原件(如果房产证已出,需要从房管局借出来,如果房产证未出,就不需要房产证),在工作日时间去办理撤押手续。

手续办理完后,等待银行电话通知,就可以取得房管局出具的《注销抵押通知单》了。

房贷提前还款有什么注意事项?

1、如果是公积金和商业组合贷款买房,建议提前还商贷,因为商贷利率高;如果仅使用公积金贷款买房,是不建议提前还贷的,公积金贷款成本低廉,慢慢还贷会更划算。

2、房贷提前还款,不同的银行有不同的违约金规定,大部分是在1-3年内收取,有些仅首年收取,也有些是随时还款,需要了解清楚贷款合同上的约定,不要在违约期内还贷。

3、房贷还清后一定要办理房屋抵押权的注销手续,因为做房贷的人,房子是抵押在银行的,贷款还清后需要把银行和房管局的抵押记录撤销掉,手续办完后,房子就完完全全是你的了。

以上就是关于“房贷提前还款流程是什么?”的相关介绍,希望以上内容对大家有所帮助。

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