三种贷款买房方式有什么区别?一般有这几点不同

现如今贷款买房的人越来越多,贷款买房常见的贷款有公积金贷款、商业贷款和组合贷款,很多人不知道如何选择,其实购房者最好根据自身的事情情况选择适合自己的贷款方式,那么三种贷款买房方式有什么区别?下面三种贷款买房方式有什么区别?一般有这几点不同搜贷吧小编就来为大家对比一下。

三种贷款买房方式有什么区别?

1、贷款利率

①公积金贷款五年以上的贷款利率为3.25左右,产生的总利息低;

②商业贷款的贷款利率一般是在5%左右,贷款的总利息比较高;

③组合贷款是利率介于商业贷款和公积金贷款之间,贷款的总利息相对适中。

2、贷款额度

①公积金贷款额度受个人公积金缴纳明细余额的限制;

②商业贷款额度一般没有限制,贷几百万的情况都有;

③组合贷款和商业贷款的贷款额度比公积金贷款的额度高,因此,很多人在公积金贷款额度不够的情况下,选择组合贷款。

3、贷款条件

①商业贷款的要求,个人分析也好,没有不良征信记录,具备还款能力,不管是普通住宅还是商铺、别墅、写字楼、商铺都可以采用商业贷款。

②公积金贷款也要求个人征信良好,此外,还要求自贷款之日起六个月,个人公积金账户需连续且足额缴纳。

注意事项:

公积金贷款仅限于购房者,购买普通住宅的家庭、别墅等非普通住宅、商住楼等住宅是不可以使用公积金贷款的,组合贷款必须同时满足公积金贷款和商业贷款的要求。

以上就是关于“三种贷款买房方式有什么区别?”的相关介绍,希望以上内容对大家有所帮助。

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