对于大部分普通家庭来说，想要购买一套房子，全款购房是比较困难的，需要依靠银行的个人住房贷款。申请了房贷之后，如果借款人手头资金比较充裕的话，就会考虑申请提前还贷。提前还部分贷款后剩余如何计算？计算方式会有所不同。
提前还部分贷款后剩余如何计算？
选择提前偿还部分贷款，借款人需要选择是缩短还款时间但是月供不变，还是月供减少但是还款时间不变。若是想尽早拿回房产证，可以选择缩短房贷期限，若是考虑到后期工作收入不稳定，可以选择月供减少，提前减轻以后每月还款压力。
这两种方式中，“不改变月供但减少还款月份”更省钱，需要付的利息更少。
无论选择哪种还款方式，借款人的房贷利率是不会变化的。唯二变化的，就是贷款本金和贷款期限。借款人可以根据自己的还款方式，将利率、本金和还款时间代入进去即可。
另外，如果借款人借款人要申请提前还贷的话，还需要提前征得银行的同意。大部分情况下，银行是会同意的，但如果借款人在还款期间出现过一些贷款逾期或者征信问题的话，可能就会影响到提前还贷的结果了。
还有很多人会纠结提前还贷的时间，想要找到一个最佳提前还贷时间。其实无论什么时间还贷，只要能够节省部分利息，降低借款人的还贷能力，就是最好的提前还贷时间。
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