房贷没还完房子能卖吗?了解一下这几种方法

房贷没还完房子能卖吗?了解一下这几种方法

当今社会,很多人都是通过贷款买的房子,然后剩下的时间就是还房贷,但生活中难免会遇到资金周转不开的时候,很多人没有办法只能卖掉房子来解决资金问题,因此很多人咨询小编想知道房贷没还完房子能卖吗?下面小编就来为大家解答疑惑。

房贷没还完房子能卖吗?

房贷没还完房子是可以卖的,但是房产交易要以房产证为准,有了房产证才可以上市交易的。如果房产未拿到产权证,就不能办理过户手续,也就不能进行房屋的买卖。未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是也可以通过以下方法来出售、

1、转按揭的方式

转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款,但在实际操作中,不同银行有不同规定,具体您还需要咨询相关的银行方面。

2、用买方的首付款缴清剩余贷款

这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款,所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,来进行下一步交易。

3、利用银行贷款来缴清剩余贷款

那么卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产),以结清按揭贷款。如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清,或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产,可以采取这种方式,但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来向银行申请贷款

这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款,促成交易的成功。之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

以上就是关于“房贷没还完房子能卖吗?”的相关介绍,希望以上内容对大家有所帮助。

(0)

相关推荐

  • 类似蚂蚁借呗的贷款软件,类似蚂蚁借呗的良心贷?

    近期上蚂蚁借呗这些贷款平台都非常受借款人的欢迎,这些贷款平台可以为借款人提供大金额的贷款服务,审核速度非常的快。相信不少借款人都希望能够寻找到一些靠谱的网贷口子,有没有类似蚂蚁借呗的贷款软件?口碑好的贷款软件有哪些?下面就来向大家推荐几个比较好的贷款软件。 网商贷 很多人都以为网商贷和借呗是一样的;但是,其实它们并不一样。因为,网商贷主要是针对小微企业或者是…

    2023年2月8日
    386
  • 影响汽车贷款额度的因素有哪些?主要有这6点因素

    现在社会,为了出行方便很多人会购买一辆汽车来作为代步工具,但因为个人资金不足以全额购车,所以许多人会选择汽车贷款来购买车辆。购车者申请提交汽车贷款后,很多人都没有拿到想要的购车额度,想知道影响汽车贷款额度的因素有哪些?一起来看看吧。 影响汽车贷款额度的因素主要有以下这6点: 1、汽车品牌 一般来说,购买汽车的品牌声誉越大,保存率越高,申请的金额就越高。当然,…

    2022年9月9日
    353
  • 民生银行旗下的民生易贷好下款吗?它的申请流程是怎样的?

    随着互联网金融行业的不断发展,现在几乎每个银行都有属于自己的招牌信贷产品,比如说建设银行的快贷、工商银行的融e贷、平安银行的i贷、招商银行的闪电贷,以及小编今天要给大家介绍的民生易贷,它是时下非常流行的一款个人信用贷款,无需任何担保和抵押,仅凭个人信用即可获取最高20万元的授信额度。那么民生银行旗下的民生易贷好下款吗?它的申请流程是怎样的?快来一起了解一下吧…

    2023年2月24日
    317
  • 房贷利率下降对已经购买的人有什么影响?举例说明

    房贷利率下降是指贷款市场银行报价利率下降,即LPR利率下降,这无疑会刺激新客户贷款买房,对房市起到一定的回暖作用,只是已经购买的人就有疑问了,那以前申请房贷了的怎么办?房贷利率下降对已经购买的人有什么影响?也能享受利率下降吗?下面我们一起来看。 一、房贷利率下降对已经购买的人有什么影响? 主要看已经购买的人选择的房贷利率是固定利率还是LPR浮动利率, 1、若…

    2022年12月13日
    236
  • 等额本息、等额本金和先息后本的区别是什么?

    近年来随着疫情反复来袭,很多人都在使用信用卡和贷款,毕竟可以缓解大家的经历压力,但是信用卡和贷款使用过后是需要还款的,还款方式选得好也能为大家省下一笔钱,选择一种适合自己的还款方式也是有讲究的,选对方式,不仅省钱,压力也降低了许多。常见的还款方式中等额本息、等额本金和先息后本的区别是什么?下面一起来了解一下。 等额本息、等额本金和先息后本的区别是什么? 1、…

    2022年9月10日
    306
  • 公积金可以异地贷款买房吗?可以,举例说明

    有很多人的工作地不是买房地,即不打算在工作城市买房,外出打工后回老家定居,这种情况下,缴存的住房公积金可以异地贷款买房吗?毕竟提取出来没有多大作用,只有申请住房公积金贷款才能发挥最大价值。那么接下来,我们可以一起来看看。 公积金可以异地贷款买房吗? 可以。 一、具体情形如下: 1、A城市缴存公积金,房子在B城市,找B城市住房公积金管理中心申请贷款买房; 2、…

    2022年12月14日
    261
  • 网上借款平台哪个可靠些,什么贷款平台借钱快又正规?

    现在能下款的网贷平台越来越少了,而且放款速度也比较慢,那么网上借款平台哪个可靠些,什么贷款平台借钱快又正规?下面一起来了解一下这几个平台。 1、宜享花 宜享花也是无视征信借款5000马上到账的口子,申请下款前不查征信,只有部分贷款在放款后会上征信,借款额度一般在2万元以内,借款期限最长12个月,宜享花是全程系统审核,通过后用户最快可以在当天收到放款。 2、畅…

    2022年10月15日
    302
  • 银行ATM机可以跨行转账吗?

    自动取款机也就是大家口中常常提到的ATM机,用户无需到存取款都可以直接使用ATM机,无需到柜台办理相关业务,提高了业务办理的效率。此外,自动取款机也提供转账的业务服务。 银行ATM机可以跨行转账吗? 可以。现在大部分银行ATM机都可以开通了银联卡ATM跨行转账服务,持卡人可以直接在ATM上进行自助跨行转账,但是需要注意的是,持卡人的银行卡必须带有“银联”标记…

    2023年4月27日
    314
  • 投资者需要全面掌握投资风险性内容

    投资没有想象中那么简单,任何一位投资者都应该掌握及时性的投资方向,了解关于投资相关方面的变化,可以在实际中有新的选择,当然可以下载专业的财经类软件进行学习,了解实时动态信息,可以保证实际投资优势,避免投资风险,为实际发展提供有力的保障,社会资源越来越丰富,优质的资产信息内容需要全面掌握,在实践的过程中有强大的社会资源做互动,可以真正了解整体投资市场的变化。 …

    2022年9月15日
    315
  • 用营业执照贷款10万最长可以贷多少年?

    若您需要办理个人经营贷款,贷款对象为:普通合伙人包含本人、农村地区承揽经营者、依规审批注册的个体户、小微商户等。 依据您经营的具体情况、合同类型标准等多种因素,设定不同类型的贷款期限,贷款期限最多不超过5年。 如果需要进一步了解,请您详情请中国银行本地营业网点。 如有疑问,热烈欢迎咨询中行网上客服或下载并安装我国银行手机银行APP咨询、办理业务流程。 以上内…

    2022年9月24日
    320

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。