我们都会根据自己的实际情况选择合适的贷款年限，因为合适的年限才能够确保我们还款，并且能够不发生其它的逾期情况等，而由于人的机遇总是不期而来，有时候我们会遇到涨工资或者其它的奖励等等，这个时候我们手里有钱了，想要提前把钱还清。
一、贷款30年提前还吃亏吗
一般来讲，不建议提前结清贷款，主要原因有以下几点。
1、货币贬值：说的通俗一点，如果现在你的月供是1万块，肯定会觉得非常有压力，但是10年、20年之后货币贬值，1万块真的就不算什么了。前段时间有个新闻，某大叔在90年代，工资只有几百块的时候，顶着压力买房，每个月要还60多元的“巨款”，但是时至今日，谁还会把60元放在眼里呢!道理是一样的。
2、收入增加：正常情况下，个人的收入是会随着时间的推移，慢慢增加的，现在的按揭可能会占据你80%的收入来源，但是到以后很可能只占50%甚至更低，压力会小很多。
3、利息还了：以等额本金还款为例，每个月的利息是递减的，越到后面去越少，前面几年已经还了大头的利息，承担了很大压力，此时去提前结清就没有必要了。
二、贷款提前还款利息怎么算
1、分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。
全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
2、部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。
3、对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便;二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，前面的那种更能节省利息。
注意：“半年内不得提前还贷，提前还贷要交1%违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
