房贷申请通过后一定会放款吗?了解一下这几种情况

房贷申请通过后一定会放款吗?了解一下这几种情况

现如今,买房已经成为了很多人心中的一件大事,很多人因为资金不足的缘故回去银行申请房贷来买房,很多购房者认为只要申请到房贷,就一定会放款了,不少人也有疑问,想知道是否能放款,那么房贷申请通过后一定会放款吗?下面一起来了解一下。

房贷申请通过后一定会放款吗?

房贷申请通过后不一定会放款,有通过终审以及没有签订合同,这时候房贷就不一定放款,因为终审是有可能不通过的。只有终审通过了,签订了合同,那么放款才是稳稳当当的。如果有以下这几种情况,也会影响房贷放款:

1、更换工作

征信上会记录着借款人的工作信息。要是在通过审批后又更换了工作,并且时间不到3个月的,会被认为工作具有不稳定性,对还款能力持有巨大的疑问,有可能不会放贷。所以在下款前,最好不要更换工作。

2、刷卡无节制

信用卡如果刷取得额度较多,会造成负债率升高。有些人在申贷前忍住没有刷卡,等到审批通过后就开始管不住自己的手了,疯狂刷取信用卡来满足消费欲。但只要一天还没下款,都不能算是真正的成功。过高的负债率会让银行重新怀疑借款人的还贷能力,要是再次评估不过,可能会拒绝放贷。

3、做他人担保人

同样的,如果在放款前期间,做了他人的担保人。这笔贷款也会被记录在借款人的个人征信上,造成个人负债率较高。而银行在放款前大概率会查看征信,要是看到负债增加了,收入又没有变化,就会重新考虑放款的事。

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