不能办理抵押贷款的房产类型有哪些?这几种比较常见

不能办理抵押贷款的房产类型有哪些?这几种比较常见

在生活中,当人们遇到资金需求特别大的时候会选择办理抵押贷款,其中房产抵押是常见的一种抵押方式,但并不是所有的房产类型都可以抵押,那么不能办理抵押贷款的房产类型有哪些?下面一起来了解一下。

不能办理抵押贷款的房产类型有哪些?

1、未结清贷款的房产

这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。

2、部分已购公房

这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房;另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。

3、未满五年的经济适用房

是指回迁房按经济适用房管理的,或者是纯经济适用房,未满5年的话是不允许上市交易的,所以不能做抵押贷款。

4、未取得产权证的小产权房

这类房产不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款

5、房龄和面积不符

房产抵押贷款大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。

以上就是关于“不能办理抵押贷款的房产类型有哪些?”的相关介绍,希望以上内容对大家有所帮助。

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