在生活中，当人们遇到资金需求特别大的时候会选择办理抵押贷款，其中房产抵押是常见的一种抵押方式，但并不是所有的房产类型都可以抵押，那么不能办理抵押贷款的房产类型有哪些？下面一起来了解一下。
不能办理抵押贷款的房产类型有哪些？
1、未结清贷款的房产
这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。
2、部分已购公房
这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房；另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。
3、未满五年的经济适用房
是指回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的，所以不能做抵押贷款。
4、未取得产权证的小产权房
这类房产不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。
5、房龄和面积不符
房产抵押贷款大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。
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