杭州别墅的首付比例如下：
１、杭州别墅首付比例大概是三到五成，别墅的总价主要会影响能够贷得的额度，举例来说，某银行对于别墅的贷款额度标准规定为≤５０％，按照房子的单价高低浮动，房价越高，则额度也相应下降（有些银行是根据总价高低限定额度，但一般上限规定在５成）。
２、是否二手别墅，部分银行对于二手别墅的贷款年限规定为不超过２０年；贷款额度部分也限定为高５成，且一般不享受优惠利率
３、总贷款额，银行对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准，就会降低贷款成数。如前后两笔贷款加起来超过５００万，则本来可贷５成的，则降为４成。而且银行对别墅贷款的利率一般控制在６。１２％，不少银行还会在此基础上浮５％～１０％。
