在贷款买房的时候，公积金贷款利率要比商业贷款利率低很多，因为很多购房者会选择公积金贷款，很多人在购买二套房的时候也想使用公积金贷款，请问二套房可以使用公积金贷款吗？首付比例是多少 ？下面一起来了解一下。
二套房可以使用公积金贷款吗？
二套房可以使用公积金贷款，但是有限制，一般有三种情况：
①第一次买房，使用公积金贷款，还没有还清 ，不能申请公积金贷款购买第二套； ②用于首套房贷 如果是公积金贷款，并且已经还清，可以申请公积金贷款买二套房，但首付比例要按照二套房计算；
③第一次用商业贷款买房，无论是否还清，都不会影响公积金贷款的申请 买二套房，但首付必须按照第二次计算房子。
首付比例是多少 ？
1、首套房贷首付比例为20%；
2、存入职工家庭使用住房公积金委托贷款购买第一套普通自有住房，最低首付比例为20%；
3、对于存入1套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭，改善居住条件，申请住房公积金委托贷款再购买普通自有住房，最低首付比例为30%；
4、二套房贷首付比例降低至40%，相应的购房贷款还清一套房。 清代居民家庭再次申请商业性个人住房贷款购买普通自有住房改善居住条件，最低首付比例调整为不低于40%。
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