当今社会，买房一直是很多人想要做的事，对于很多想要买房的人来说，能全款够发的人可以说非常少，在申请房贷的时候，公积金贷款利率要比商业贷款利率低很多，所以很多人想选择公积金贷款，那么商贷和公积金贷款的区别是什么？下面一起来了解一下。
商贷和公积金贷款的区别是什么？
1、贷款利率
公积金贷款利率要比商业贷款的利率低，商业贷款的利率是5.63%；公积金贷款的利率是3.25%。这意味着，50万贷款贷满30年的话，公积金贷款利息要比商业贷款利息省下28万。
2、贷款比例
通常情况下，同一套房子商业贷款首付需要交纳30%以上，最多只能贷出总房款的7成；而公积金贷款只需交纳20%，且最多能贷出总房款的8成。
3、贷款流程
办理贷款时，商业贷款通常会在办理之前审核，而公积金贷款则在办理后审核。
4、审批时间
商业贷款审批时间为30天左右，公积金贷款审批时间为40天左右。
5、审批机构
商业贷款审批机构是银行，公积金贷款是由银行执行，公积金管理中心审批。
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