商贷和公积金贷款的区别是什么?从这几个方面来看

商贷和公积金贷款的区别是什么?从这几个方面来看

当今社会,买房一直是很多人想要做的事,对于很多想要买房的人来说,能全款够发的人可以说非常少,在申请房贷的时候,公积金贷款利率要比商业贷款利率低很多,所以很多人想选择公积金贷款,那么商贷和公积金贷款的区别是什么?下面一起来了解一下。

商贷和公积金贷款的区别是什么?

1、贷款利率

公积金贷款利率要比商业贷款的利率低,商业贷款的利率是5.63%;公积金贷款的利率是3.25%。这意味着,50万贷款贷满30年的话,公积金贷款利息要比商业贷款利息省下28万。

2、贷款比例

通常情况下,同一套房子商业贷款首付需要交纳30%以上,最多只能贷出总房款的7成;而公积金贷款只需交纳20%,且最多能贷出总房款的8成。

3、贷款流程

办理贷款时,商业贷款通常会在办理之前审核,而公积金贷款则在办理后审核。

4、审批时间

商业贷款审批时间为30天左右,公积金贷款审批时间为40天左右。

5、审批机构

商业贷款审批机构是银行,公积金贷款是由银行执行,公积金管理中心审批。

以上就是关于“商贷和公积金贷款的区别是什么?”的相关介绍,希望以上内容对大家有所帮助。

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