房子抵押贷款的利弊是什么?一般有这几点好处和坏处

房子抵押贷款的利弊是什么?一般有这几点好处和坏处

在日常生活中,当我们大额资金周转的时候,可以用房子办理抵押贷款来解决自己的资金需求,很多人对房子抵押贷款了解的比较少,那么房子抵押贷款的利弊是什么?下面小编就来为大家盘点一下房子抵押贷款的好处和坏处。

房子抵押贷款的利弊是什么?

房子抵押贷款的优点:

1、贷款期限较长,最长贷款期限为30年,但借款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年。

2、利率相对较低,由于有抵押物存在,房屋抵押贷款利率相对较低,一般基本利率上浮10%-30%。

3、贷款的额度相对高,其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%,最高上限为1500万。

4、审批率相对较高,将房屋抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险。在其它方面要求上会比较放松,借款人只需有稳定的工作和狼嚎的信誉就能获得贷款。

5、可以用他人房屋做抵押,即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力,也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物。

6、一次抵押,循环使用。很多银行都推出了房屋一次抵押,循环贷款的方式,银行同类产品均大同小异。

房子抵押贷款的弊端:

1、房屋评估需要借款人支付一定的评估费用,不过价位一般在500元左右。

2、不是所有房屋都可以做抵押,考虑到房屋的变现问题,银行通常规定抵押房屋的年限要在25年左右,房屋面积大于50平米。另外多数银行不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋等。

3、放款速度较慢,抵押贷款由于办理的流程较为繁琐,因此放款速度也比较慢,一般来说,自借款人申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。

以上就是关于“房子抵押贷款的利弊是什么?”的相关介绍,希望以上内容对大家有所帮助。

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