为什么说能贷30年绝不贷20年?看完就清楚了

很多人没有能力全款买房,大都是靠贷款来买房的,而在房贷期限长短上不少人的选择是不一样的,有的人会选择贷款30年,有的人会选择贷款20年。不过大多数人还是认为能贷30年绝不贷20年,那么为什么说能贷30年绝不贷20年?这里就一起来看看吧。

为什么说能贷30年绝不贷20年?看完就清楚了

为什么说能贷30年绝不贷20年?

这个问题不能一概而论,主要还是得结合房贷利率、未来收入状况、资金压力因素进行分析。像要是认为房贷30年比较好的,房贷时间越长越好,可能有几个看法。

1、房贷利率低:有不少人是通过公积金贷款买房的,这种类型的贷款利率才3点多,相比商业银行贷款要低了好几个点的利率,加上有不少人公积金账户余额充足,每个月都是从公积金账户扣钱还款,不用自己再额外贴钱,肯定是贷款时间越长越好。

2、还款压力小:房贷30年虽然只比20年短了10年,可是贷款20年的还款压力要大的多。尤其是办理纯商业贷款,很多人可能会为了偿还贷款而且拼命干活赚钱,导致生活质量严重下降。而贷款30年的还贷压力小,只要收入稳定能偿还贷款,手里头多的钱可以用来理财生钱。

3、收入很稳定:房贷是一种成本低廉的融资方式,贷款时间越长还贷压力小很多,加上只要收入稳定,还是不怕还不上钱的。如果抛开利息不说,自然是贷30年要比贷20年舒服些。

以上即是“为什么说能贷30年绝不贷20年”的相关介绍。其实到底是贷30年还是贷20年,这个还是要贷款人综合自己的资信条件、赚钱能力来评估的。当然贷款贷的时间久也不一定说非要还款还到那时候,贷款人资金充裕后续是可以选择提前结清房贷的。

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